我司委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年10月25日9:30時在郁南縣都城鎮柳樹塘大道46號5樓會議室(農村商業銀行都城支行對面）公開拍賣以下標的租賃使用權：

　　1、郁南縣都城鎮大堤路引橋邊地塊租賃使用權5年：

　　產權證：郁府國用（2008）第0087號，租賃面積約1628㎡，原租戶：蘇明益，租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日止。

　　參考價：2200元/月租金，保證金：8000元。

　　特別約定：

　?。?）、租賃期限：5年，已成功租賃方與承租人簽訂合同為準，第3年起租金在上一年基礎上遞增5%，上幅1次。合同期內的原租戶按原合同標準收取租金，新的承租人按拍賣成交后新標準收取。

　　（2）、租賃用途：商業。

　　（3）、原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶必須繳清拍賣前租期內費用、租金后才能參與新一輪租賃競拍，未繳清費用的不得參加本次競價拍賣租賃使用權）。

　　（4）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的合同押金及第1個月租金，租賃期滿無違約的由租賃方不計利息退還合同押金給承租人。水、電由承租人自行報裝及支付費用。

　?。?）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

　　（6）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

　　2、郁南縣都城鎮武陵路商住樓首層左起第3、4卡商鋪租賃使用權5年：

　　租賃面積約52.8㎡?，F空置。

　　參考價：2218元/月租金，保證金：2000元。

　　特別約定：

　?。?）、租期以租賃成交簽訂合同為準。第3年起租金在上一年基礎上遞增5%，升幅一次。新承租人給予1個月裝修，裝修期間不收取租金。

　?。?）、標的按房產空置現狀租賃（包括但不限于如因標的范圍內出現滲水、電路、水管安裝、安全修復及其他配套設施維修等）均由承租人承擔；房屋主體結構維修由出租方負責。標的物清單所列面積均為參考面積，以實際現狀為準。

　?。?）、標的內不得經營噪音污染、易燃易爆、化工行業等危險行業以及從事違法經營活動。

　?。?）、租賃期間經營所產生的（包括但不限于水、電、垃圾、排污、裝修、管理、稅、費等）由承租人承擔；租賃方承擔租賃產生的稅費。

　?。?）、拍賣成交后待承租人與出租方簽訂《租賃合同》后由拍賣人退回拍賣保證金，未成交拍賣保證金拍賣會后3個工作日退回。

　　（6）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方另行簽訂《租賃合同》并繳付合同押金，按拍賣成交價3個月繳納合同押金及第1個月租金，另繳納水、電押金1000元，待合同期滿后承租人交清各項費用后由租賃人不計利息退回。

　　（7）、本場拍賣會拍賣清單、拍賣規則、特別約定、租賃合同樣本等條款為本次拍賣的有效組成部分。

　?。?）、拍賣成交后承租人按5年成交總價（含遞增）的5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×5年含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

　　有意者，于10月24日17：00時前將保證金轉至以下賬戶。（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727）以到賬為準。自然人持身份證；組織機構持營業執照副本、公章、授權委托書等原件、復印件辦理競買登記手續。10月23、24日標的所在地查看標的。詳見拍賣清單。

　　資料索取查看地址：

　　1、郁南縣人民政府門戶網站   

　　2、單位辦公室

　　3、云浮市云城區解放西路83號三樓 0766-6618226  楊生

　　郁南縣國鑫投資開發有限公司

　　 2024年10月17日