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YNFG2024003
郁府辦〔2024〕12號
郁南縣人民政府辦公室關于印發《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）》
的通知
各鎮人民政府，縣政府各部門、各直屬機構：
《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）》已經縣人民政府同意，現印發給你們，請結合實際認真抓好貫徹執行。執行過程中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。
郁南縣人民政府辦公室
2024年6月5日
郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）
為切實做好我縣工程建設項目征地拆遷工作，根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》和云浮市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》有關規定，結合我縣實際，制訂本辦法。
一、地類認定及征地補償標準
（一）地類認定標準。地類認定以土地詳查為基礎。征（租）地面積按正射投影面積計算。根據《廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）等有關規定，征地留用地一律按征地面積的15%安排，道路交通基礎設施等公益性項目，經農村集體經濟組織同意后，由該農村集體經濟組織按照《廣東省農村集體經濟組織管理規定》（粵府令第189號）及其組織章程等相關規定，經農村集體經濟組織成員表決通過并出具書面意見后，可按實際情況確定留用地安置比例或不安排留用地。不作留用地安排，留用地可折算貨幣補償，且折算貨幣補償標準不得低于所在地對應《全國工業用地出讓最低價標準》的70%，并在征地協議中列明。
（二）征地補償標準。征地補償費包括土地補償費及安置補助費，按照最新公布的征收農用地區片綜合地價標準執行。
二、建設用地補償標準。根據土地使用者取得土地使用權的成本以及對土地的投入，視情況給予補償。
三、國有、集體的公共設施用地，包括公路、農村道路、機耕路、河涌、排灌渠、堤壩等土地，視實際情況給予補償。
四、回遷及安置辦法
（一）回遷地安排以被拆遷戶的《土地使用證》《不動產權證》或《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《鄉村規劃許可證》為準，原則上最大不超過150平方米，超建用地不予安排回遷地。如村集體無合適土地安置的，可考慮在政府已征收的土地上安置，按國有劃撥性質確權。回遷地集中安排的，由拆遷單位統一負責“三通一平”工作。若回遷地面積少或單家獨戶、被拆遷戶愿意自行負責“三通一平”工作的，視水、電設施接駁遠近的情況給予合理補助“三通一平”費用。選擇自行選址回遷的，在符合國土空間總體規劃的前提下，按照國家法律法規辦理用地和報建手續。“三通一平”費用按回遷面積每平方米補助200元。自愿放棄回遷地安排的，原被拆遷房屋的建設用地補償按本辦法第二條經評估后給予適當補償。
（二）被拆遷人拆遷原居住房屋面積太少，又屬住房困難戶（人均住宅用地不足10平方米）的，可由個人提出申請，村民代表簽名同意，按規定逐級上報申請增加住宅建設用地。申請增加用地面積按有關規定繳費，增加面積后總面積不得超過一戶一宅標準。
（三）被拆遷人是城鎮居民（非農戶口）或被拆遷房屋的土地為國有建設用地的，其回遷地可采取征地安排、置換或直接按評估價值進行貨幣補償。
（四）臨時安置補助費（包括搬遷費、臨時租住補貼等）。
拆遷現住房屋需舉家搬遷的，按常住人口一次性每人補助500
元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準）補助1年房租，每月按1200元/戶計算，住宿自行解決；無合法權屬證的，按常住人口一次性每人補助400元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準）補助1年房租，每月按1000元/戶計算，住宿自行解決。拆遷無人居住的空閑房屋或不是全家主要現住房屋，每戶一次性補助雜物搬運費300元，不給予租住補貼。
五、被征地農民資金分配按有關政策規定辦理。
六、有權屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫由項目征地拆遷單位管存，待確認權屬后兌現補償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設。
七、本辦法由縣自然資源局負責解釋。
八、本辦法自印發之日起施行,有效期三年。原《郁南縣人民政府辦公室關于印發郁南縣征地拆遷補償辦法（2021年修訂調整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號）以及《郁南縣人民政府辦公室關于修訂部分文件的通知》（郁府辦〔2023〕2號）中有關內容同時廢止。
公開方式：主動公開
相關解讀鏈接：《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂 調整）》政策解讀
公安機關備案標識碼：44532202000109